Mieszkanie na sprzedaż w miejscowości Fabianki! Przedstawiamy Państwu ofertę, która stanowi rzadkie połączenie niskiego progu wejścia z kluczowymi atutami spokojnego życia pod miastem. Mieszkanie o powierzchni 53 m znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, zadbanym, dwupiętrowym budynku z 1989 roku, który przeszedł kluczowe renowacje. Przy budynku znajduje się ogólnodostępny, nieogrodzony parking dla mieszkańców.

Lokal jest wyjątkowo zadbany i czysty, gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu bez konieczności natychmiastowego generalnego remontu
Cena: 209 000 PLN.
Czynsz Administracyjny wynosi ok. 850 zł (przy dwóch domownikach). W tej kwocie uwzględnione są już kluczowe koszty, w tym zaliczka na olej opałowy (375 zł) i fundusz remontowy (144 zł).
Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, które nie jest obciążone hipoteką ani roszczeniami osób trzecich.

Lokalizacja: Fabianki
Mieszkanie zlokalizowane w kameralnym, dwupiętrowym bloku z 1989 roku.
Otoczenie zieleni: Bezpośrednie sąsiedztwo pięknego lasu oraz licznych terenów zielonych to gwarancja ciszy, spokoju i czystego powietrza. Taka lokalizacja stwarza idealne warunki do aktywnego wypoczynku spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych tuż za progiem domu.
Infrastruktura w pobliżu: Codzienną wygodę zapewnia bliskość sklepu "Stokrotka". Dogodny dojazd gwarantuje droga asfaltowa, a sprawną komunikację z większymi miastami umożliwiają przystanki transportu publicznego (PKS).

Charakterystyka mieszkania
Światło dzienne: duże okna i ekspozycja budynku powoduje dużą ilość światła dziennego
Typ mieszkania: Jednostronne, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.
Liczba pokoi: Dwa niezależne pokoje, w tym jeden z balkonem
Balkon: Tak
Kuchnia: Oddzielna, w pełni wyposażona ze zmywarką i dużym oknem.
Układ sanitarny: Mieszkanie posiada funkcjonalny układ z łazienką wyposażoną w prysznic oraz osobnym, niezależnym WC, co znacząco podnosi komfort użytkowania dla rodziny.
Powierzchnie dodatkowe: Do mieszkania przynależy praktyczna piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania
Klimatyzacja: Mieszkanie jest wyposażone w sprawną, dwuletnią klimatyzację, co stanowi nieoceniony atut podczas letnich miesięcy i podnosi standard użytkowania.
Otoczenie natury: bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych gwarantuje ciszę, czyste powietrze i idealne warunki do aktywnego wypoczynku (spacerów, biegania).
Osiągasz idealny balans między spokojem a wygodą logistyczną!
Estetyka i Utrzymanie: Całe mieszkanie charakteryzuje się czystym i estetycznym wykończeniem. Łazienka posiada estetyczne płytki, które są w dobrym stanie.
Funkcjonalność: W lokalu znajdują się praktyczne szafy w zabudowie, oferując dużą przestrzeń do przechowywania.
Stan umeblowania: Choć zabudowa kuchenna jest już wieloletnia (i pozostaje w cenie ze sprzętem AGD), jest ona w zadowalającym stanie i w zupełności nadaje się do dalszego użytku.

Standard i stan techniczny budynku
Budynek: Nieruchomość znajduje się w budynku, który przeszedł kluczowe renowacje, w tym ocieplenie elewacji, montaż nowych balustrad oraz wymianę okien w częściach wspólnych (piwnica). Prace te przekładają się na niższe koszty ogrzewania, większy komfort termiczny oraz estetyczny wygląd obiektu.
Lokal: lokal jest zadbany i wymaga jedynie odświeżenia według gustu nowego właściciela. Podłogi w pomieszczeniach wykończone są panelami laminowanymi.Instalacja grzewcza (grzejniki, rury) jest starszego typu. Stanowi to doskonałą okazję dla nowego właściciela do modernizacji systemu według własnych preferencji i najnowszych standardów podczas planowanego odświeżenia lokalu.

Media i instalacje
Ogrzewanie: centralna kotłownia olejowa obsługująca osiedle. Warto podkreślić, że dzięki niedawnej termomodernizacji budynku, efektywność energetyczna jest znacząco poprawiona, co pozytywnie wpływa na stabilność kosztów ogrzewania. (koszty stałe kotłowni zawarte w czynszu: 75 zł/mies., zaliczka na olej opałowy: 375 zł/mies.).
Ciepła woda: Ciepła woda dostarczana jest przez indywidualny bojler elektryczny, co zapewnia pełną kontrolę nad zużyciem
Gaz: W kuchni wykorzystywana jest butla gazowa.
Media: Budynek posiada dostęp do szybkiego Internetu światłowodowego oraz telewizji kablowej.
Instalacja grzewcza (grzejniki, rury) jest starszego typu. Stanowi to dobry moment, by podczas odświeżania zmodernizować system pod własne potrzeby.

Funkcjonalne wyposażenie
Klimatyzacja: Mieszkanie jest wyposażone w dwuletnią, sprawną klimatyzację, co jest nieocenionym atutem podczas letnich upałów.
W cenie pozostaje również zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, w tym zmywarką.

Parking: Ogólnodostępny, nieogrodzony parking dla mieszkańców przy budynku.

Stan prawny i warunki transakcji
- Spółdzielcze Własnościowe Prawo do Lokalu
- Lokal nie jest obciążony hipoteką ani innymi roszczeniami - Księga Wieczysta dla lokalu nie została założona.
Dla Kogo jest ta oferta?
- Dla miłośników mieszkania pod miastem
- Dla par/singli szukających pierwszego, bezpiecznego mieszkania z niskim progiem wejścia.
- Dla osób szukających pewnego sposobu na ulokowanie kapitału, ceniących czystą hipotekę i stabilność.
- Dla osób, które chcą ciszy, spokoju i natury.
- Dla starszych osób, które potrzebują komfortu i niskiego piętra.
Pełne Wsparcie Finansowe
Proces zakupu i uzyskania finansowania na remont może być skomplikowany. Zapewniamy wsparcie zaprzyjaźnionego, niezależnego eksperta kredytowego, który pomoże w optymalnym doborze finansowania (kredyt hipoteczny, środki na remont)

Zakup nieruchomości to decyzja o przyszłości. Poniższe atuty świadczą o mądrym wyborze, gwarantującym spokój finansowy i życiowy komfort
Takie propozycje szybko znikają z rynku, nie czekaj! Zadzwoń TERAZ i umów się na prezentację.
Izabela Koprowska Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.